涨价2200元/平？大旺麒麟湖新货杀到！单价冲击万元
大旺有盘单价近万元？
没错，它就是位于麒麟湖板块的中交·滨湖雅郡。
下面，快来跟着楼市君去楼盘瞅一瞅。
中交·滨湖雅郡，占地约8.7万平，总建面约38万平，拟建20栋住宅，整体呈点状分布，自带一座幼儿园。
目前，该盘主推2栋、10栋产品，前者层高28层，后者为33层，均为两梯四户设计，户型涵盖99平三房两厅两卫、113-122平四房两厅两卫。
而文章开头提到的，单价冲击万元的产品，就位于10栋，带装修均价9800元/平。
对比该盘首次开卖的1栋，单价上涨2200元/平。
虽然，2栋在位置和景观上不如10栋，但性价比更高。
销售透露，该楼栋均价为7字头，带装修交付。
其中，99平三房单价约7500-7600元/平，113平四房约7700元/平，而122平单边位四房，单价约7800-7900元/平。
楼市君以均价最贵的122平单位试算，价格可供大家参考：
楼层 | ||
如此来看，2栋单价与该盘首次开卖的1栋相比，有300元/平左右的上涨幅度。
不过，销售补充：“目前购房可送3万元车位券，日后业主若购买车位可直接抵扣，折算下来，其实1/2栋价格相差不大。”
目前，项目开放99平、113平、122平实地样板间，位于10栋（2栋户型面积与10栋一致）。
下面，楼市君做一下简单点评。
该户型入户门前留有入户花园位置（属公共空间），面积约2平。
U型厨房带西/东向窗户，三开间朝南，约6.3米主阳台延伸到次卧，2栋可南向望曙光街，10栋看小区园林。
03.
麒麟湖板块建设中
九年一贯制学校选址有变
该盘位于大旺麒麟湖板块南侧，曙光街与大旺大道交界处，片区未来将打造成为大旺高新区CBD。
项目北面临近麒麟湖，东侧预留有大型商业用地，规划用于建设泛舟步行街商业区，如今地块已基本平整，中央有多台施工机械。
此外，值得一提的是，原来规划在麒麟湖板块的九年一贯制育才学校，其选址在9月底发生改变。
肇庆高新发布消息称，育才学校学校拟选址于粤海水务南面、大旺大道西面与曙光街北面交汇处地块，占地面积100亩。
而今年3月，该校拟选址位置为北江大道西面、曙光街延长线北面，占地面积约103亩，如今相当于减少666.6平。
该学校选址的变动，意味着麒麟湖板块内，暂时没有大型教育配套。
楼市君留意到，中交项目的沙盘还来不及改动，直接把写有“育才学校”的牌子，摘到了新地址用作标注。
另外，楼市君从板房阳台也可看到，不远处的学校地块已有动工的迹象。
至于原来的学校地块将作何用途，目前暂未有消息。